Werkzaamheden van een Hypotheekadviseur

1. Wat zijn de werkzaamheden van een Hypotheekadviseur? Echter hoe herkent u een goede hypotheekadviseur, een samenvatting:
   
   
2. Vraag of de hypotheekadviseur zelf Erkend Hypotheekadviseur is. Kijk op [link=http://www.seh.nl]www.seh.nl[/link] voor een erkend hypotheekadviseur.
   
3. Is het bedrijf ingeschreven bij de AFM? Controleer dit eerst voordat u in zee gaat met een bedrijf. Een bedrijf zonder AFM vergunning mag niet bemiddelen in hypotheken
   
4. Vraag of hij of zij drie klantreferenties kan opgeven die u mag bellen voor informatie.
   
5. Vraag of de hypotheekadviseur vrij is om te adviseren of dat er banden of verplichtingen zijn naar bepaalde banken of verzekeraars.
   
6. Een goede adviseur heeft er geen problemen mee zijn verdiensten te bespreken. Als het goed is kan hij uitleggen waarom hij een bepaalde prijs vraagt.
   
   Werkzaamheden in Minuten
   
   Hypotheekafspraak maken en voorbereiden - 15 minuten
   Klantinventarisatie conform Wet Financieel Toezicht (AFM) - 90 minuten
   Opstellen klantprofiel conform WFT - 45 minuten
   Uitwerken en berekeningen maken - 20 minuten
   Eventueel motiveren overschrijding CHF-norm - 20 minuten
   Onderzoeken mogelijkheid NHG, koopsubsidie- 20 minuten
   Bepalen wenselijkheid AO verzekering, WW verzekering - 20 minuten
   Bepalen noodzaak overbruggingsfinanciering - 10 minuten
   Vergelijkende berekeningen verschillende constructies - 60 minuten
   Vergelijken produktvoorwaarden en rentestanden - 60 minuten
   Vergelijken en berekenen overlijdensrisicoverzekering - 30 minuten
   Uitwerken berekeningen en opstellen rapportage - 20 minuten
   Hypotheekafspraak voor presentatie en bespreking rapportage - 90 minuten
   Aanpassen berekeningen en uitbrengen definitief advies - 45 minuten
   Definitief advies verwerken tot hypotheekofferte aanvraag - 25 minuten
   Koopakte doornemen en ontbindende voorwaarden bewaken - 25 minuten
   Passeerdatum bij notaris bewaken - 10 minuten
   Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekering begeleiden - 15 minuten
   Bankgarantie regelen - 25 minuten
   Overbruggingsfinanciering regelen (indien van toepassing) - 20 minuten
   Bepalen voorwaarden geldverstrekker taxatierapport NWWI - 15 minuten
   Taxatierapport aanvragen en begeleiden - 15 minuten
   Notarisvoorbereiding - 10 minuten
   Werkgeversverklaringen (laten) opvragen - 5 minuten
   Hypotheekofferte bespreken met klant en ondertekening - 85 minuten
   Verzamelen en completteren benodigde stukken - 20 minuten
   Voortgangscontacten banken en verzekeraars onderhouden - 25 minuten
   Controle hypotheekakte en afrekening - 15 minuten
   Controle polissen - 10 minuten
   Controle totale dossier door hypotheekcollega op WFT criteria - 60 minuten
   Dossierbeheer (bijhouden rentevastperiode, wijzigingen) - 150 minuten
   
   Totaal 18 uur aan werkzaamheden voor een Hypotheekadviseur
   
   Specifieke handelingen zijn in dit overzicht niet opgenomen. U moet denken aan bouwdepotdeclaraties bij nieuwbouw, onderhandelingen met geldverstrekkers ivm BKR noteringen, hypotheekadvies voor ondernemers of bijvoorbeeld partners met verschillende fiscale achtergrond door bijvoorbeeld scheiding. Tevens is in deze opsomming geen rekening gehouden met algemene uren, zoals opleidingen, bijhouden vakliteratuur en produktinformatiebijeenkomsten.

Hypotheekadvies nodig? Vergelijk en bespaar